低的。
但是在时间的跨度上，整体的房价确实逐步上升趋势。
完全可以利用废墟项目，达到高筑墙，缓称王的目的。”
许寒将自己这个计划的最大好处说了出来。
如果此时，你直接投资修建了房子，并不好卖，上面也反对啊，这种形还怎么带动后面的消费？
一步步来，将冷清的郊区打造成人流涌动的几个大型商业项目，有人聚集了，自然就有各种配的设施设备，以及住房需求了。
这种炒地皮，炒高房价的手段，其实并不新鲜，但是许寒却能借势，还能够更改自己的劣势，化为优势。
现在张苏豫终于明白了许寒初始的计划思路，只是唯一有点不明白的就是这个如何达到变废为宝，也不直接问了，而是眼神期待看着许寒。
好像是在说，你就不要吊我的胃口，我心里面很着急啊，但是刚才许寒的态度，已经是说明了，其实并不是喜欢的多嘴，当下只好进行无声的询问。
“变废为宝的目的，就是利用你现在场地破败的感觉打造成一个废墟探险娱乐项目！
其装修的风格，完全是可以和猫聚和八菜风格类似。
三者都用中华风格打造传统文化为宣传基地！
你说这样的噱头，上面领导会拒绝么？
当然地皮也不是要全部弄成探险娱乐的场地，但是相关的配要有吧。
营业售票大厅，酒店住宿，餐饮娱乐等，这些都是可以慢慢来。
因为有猫聚和八菜两个项目就在附近，完全是借用其人气，完全是不怕没有人气。
修建好了初体建筑，你可以售卖也可以出租，现将附近的人气聚集起来再说。
然后……”
张苏豫看着许寒滔滔不绝说着自己的计划，恨不得拿出自己的小本本记录下来，生怕是搞忘记了。
同时心里面也是比较惊讶，这小子的脑袋怎么长得，居然能够在这么短的时间里面就有这么从宏观到细节的思路。
而且这些计划可作还非常高！
其实，今天许寒和苏云曦等人一起去寻找猫的时候，已经是在脑海里面构想了那片废墟最大的利用点。
只是没有想到这么巧，遇到了这个地方恰恰就是张苏豫的地盘，还被尤鑫泽邀请，帮其出谋划策。
关于废墟探险娱乐，许寒依据当前构想的，大体分为了破败古镇，战后废墟，cs对抗等几个项目。
只不过这是初稿，具体还是需要专业团队来进行在整体的规划设计。
现在许寒构思项目，不再是事无巨细了，好像是一团杂乱无章的线团，许寒只需要找出了线头，然后进行监督，让团队跟进，进行查漏补缺，就可以把项目做好了。
今天办公室两个商量的事，已经是彻底将张苏豫说服了。
最后张苏豫还有些不解问道：
“许师，你说的这么多，这么细，不怕我抛开你，我自己单干么？”
“你不会的，因为八菜八卦是我设计的，猫聚也是我设计的，你说这两个地方，与你的废墟探宝进行联合宣传的难度是不是会减少？
我就是穿针引线的灵魂人物！
而且废墟探险项目也是我构思的，只有我知道构思什么项目才能吸引人流，才能在什么时间节点进行什么商业行为。
我知道你不会拒绝我的。”
许寒倒是十分自信，一点儿都不慌。
张素云本来就是半开玩笑半认真说的话，就是为了试探许寒，是不是真的这么仗义，看到其后手还有这么多，反而是放心了不少。
当即尬笑了几声，问道：“那你的条件怎样？”